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記事一覧

自民党総裁選

報道では専ら自民党総裁選が盛り上がっています。私、個人的にはそんなに興味がありません。総裁が誰になるかもわかりませんし誰になっても同じだろうし どうせ短命だろうと冷めた目で見ています。ですが テレビをつけると否が応でも目につき候補者達の主義主張がわかるので超簡単にまとめてみました。間違えていたら すみません。素人なので・・・...

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用語の意味を間違えているから・・

日本人の新型コロナワクチンの2回目の接種率が5割を超えたようです。私のまわりの人達(40代、50代)も ここにきて加速度的に接種が進んでいるようです。しかし、友人、知人の中にも何人かは アレルギーや疾患以外の理由で「ワクチンを打たない」と言っている人が存在します。もちろんワクチンを打つ、打たないは個人の自由なので反ワクチン派をディするつもりも 避けるつもりもありません。しかし、彼・彼女らは基本的な...

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菅総理の功績、今のうちメモっとこ

菅総理の自民党総裁選不出馬により ニュースは総裁選に関する報道一辺倒になっています。私、個人的には 総理の実績からして「なんで辞めなあかんねん」と辞任については否定的でした。しかし、これは総理自身の国民からの人気の無さが原因なので仕方がないといえば仕方がありません。総選挙前にここまで支持率が下がってしまっては自民党もトップの首を変えようとするのも当然だと思います。ですが 世間はこの一連の流れに後悔...

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いつ収束するか予想

新型コロナワクチンの接種がすすみ 2回接種済者の数が約5800万人(8/31)だそうです。 このままいけば10月末には国民の約70%が接種済みになりそうです。私も昨日、晴れて2回目の接種が完了しました。そして2週間後には めでたく抗体ができマスクを外して出歩き、誰と会うのも気にせず、野外フェスも行け、夜の街にもくり出すことができるでしょう。と言うのは冗談です。ワクチンを打っても 発症、または重症化を防げる...

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帝国の墓場なので・・・・

アフガニスタン情勢が国際ニュースを賑わせています。アルカイダが政権を掌握することで 今後、人権問題(特に女性)やテロや国際紛争のリスク等の可能性を指摘している報道が多く見受けられます。ですが、どのニュースをみてもそもそも米軍のアフガニスタン撤退について、是か非かはハッキリしていません。(右系・左系メディア両方)もちろん、私なんかにわかるわけがありません。これらに白黒つけるのは難しい問題ですが少なく...

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国に帰属させるより・・

遠い実家等にあり個人で管理できず売るのが難しい不動産等を相続した場合、「必要ないので国に寄付しよう」と考える人も少なくないでしょう。そういう人達等のために「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律 」が今年4月に公布されました。 (施行は2年以内) ですがこの法律、要件の審査・承認を取得するのにハードルが高すぎます。法律の条文は→こちら申請者が10年分の管理費を納付しないといけないの...

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宅建士常駐義務廃止

河野太郎規制改革相は7月6日の記者会見で、特定の技術を持つ管理責任者が事業所などに常駐しなければならないとする規制を一部廃止すると表明しました。これに伴い 宅地建物取引業者に対しては、宅建業法の「解釈・運用の考え方」で「専任の宅建士」の専任性を説明する部分を改正し専任の宅建士の常駐義務をやめることとなりました。これを巡って 業界(私のまわり)では様々な予想・想像・うわさがめぐっています。「将来、専任...

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IT重説

不動産仲介 特に売買仲介にはデジタル化が向いてないと思う派の私ですが このコロナ禍においてその考えは見直すべきだと考えています。これまで 対面実施するよう法律で定められていた重要事項の説明が 現在、オンライン上で行うように進んでいます。(IT重説)また昨年、私がこのブログで河野行改大臣にお願いしたおかげ(笑)  で     →参照今年、デジタル関連法案が成立し 不動産の契約時もハンコ不要になりそうで...

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売却理由がいろいろあるので..

以前、不動産屋の両手仲介には 双方代理や利益相反、物件の囲い込みなど問題はあるが 売主・買主からのトラブルが少ないですよ という記事を書きました。→ 参照トラブルが少ないのは少ないのですが無いわけでではありません。かつては結婚して子供が生まれるころには広めの賃貸マンションに移り やがて分譲マンションを購入。そして売却し 庭付き一戸建てへ住み替える。これは平成を飛び越えて昭和の時代の話です。それでも...

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