不動産屋のフリートーク
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不動産屋のフリートーク

不動産情報他・雑談・世界史とか

令和2年度税制改正大綱(住宅ローン控除)

令和2年度の税制改正大綱が昨年12月に閣議決定されました。

その中で 住宅ローン控除とマイホームを譲渡した場合の特例との
併用について見直しが盛り込まれました。

居住用財産の譲渡特例と住宅ローン控除の併用が
可であったのが今回の改正で不可となります。


対象となる譲渡特例の種類

・居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例
(軽減税率)

・居住用財産の譲渡所得の特別控除
(3000万円特別控除)

・特定の居住用財産の買換え等の場合の長期譲渡所得の課税の特例
(課税の繰り延べ)

・中高層の立体買い替え


以前(数年前)のパターンに戻ります。









  1. 2020/02/14(金) 15:53:45|
  2. 不動産
  3. | コメント:0

新型コロナウイルスよりも

現在、国内のニュースは新型コロナウイルス一辺倒ですが

アメリカでは2019-2020年シーズンのインフルエンザ感染者は1900万人以上、
入院患者は180,000人、死者は10,000人と推定されています。
(1月25日アメリカ疾病管理予防センターが発表)


そして 日本では
例年のインフルエンザの感染者数は、国内で推定約1000万人いると言われています。

国内の2000年以降の死因別死亡者数では、年間でインフルエンザによる死亡数は
214(2001年)~1818(2005年)人です。
また、直接的及び間接的にインフルエンザの流行によって生じた死亡を推計する
超過死亡概念というものがあり、この推計によりインフルエンザによる年間死亡者数は、
世界で約25~50万人、日本で約1万人と推計されています。
(出典:厚生労働省 新型インフルエンザに関するQ&A)

つまり 今のところ新型コロナウイルスより インフルエンザが原因の方が
多く死んでいるわけです。


なので インフルエンザには気をつけましょう。







  1. 2020/02/02(日) 14:47:51|
  2. ニュースとか
  3. | コメント:0

「ファーウエイショック」 NHKスペシャル


19日放送の NHKスペシャルファーウェイショックをウトウトしながらみていました。


そこで解説していた
ファーウェイの 5Gネットワーク機器の導入・非導入(予定)の国々は
ファーウェイ
らしいです。





個人的な感想は 「え!中国そこまで行ってるの」「アメリカ やばいじゃん」です。

現在真っ最中の 米中覇権争い、このままだと5G分野に関しては
中国が勝つかもしれません。


番組最後の 大学教授が言っていた
「日本やアメリカ・欧米諸国の 自由と人権を守ろうとする国々は
 今後、これらを守る気もない巨大な中国とどう向き合っていくか?」
は難しい問題です。


たぶん

サピエンス下

この本に書いていた 「文明は人間を幸せにしたか?」を
我々は考えないといけないかもしれません。


おわり





  1. 2020/01/20(月) 17:56:45|
  2. 雑談 
  3. | コメント:0

イラン関連 一連の流れをつかむには

年明けから イラン関連のニュースが世間を賑わしています。
ですが、TVでニュースや新聞を見ていても イマイチ理解しにくい点は
ありませんか?


・そもそもアメリカはイランの何に対して怒っているのか?

・アメリカ(トランプ大統領)はナゼ スレイマニ司令官を殺害したのか?

・アメリカもイランも実は戦争は避けたいのでは?

・イラン革命防衛隊は何をしたいのか?

・ウクライナ旅客機撃墜で イラン国民が政府に対しめちゃ怒っているのは?
 (アメリカ死ねデモから一転して)

等々 

これらを理解するには イラン革命からの歴史を勉強しなければいけません。

しかし、それはめんどくさい、忙しい。

そういう人達におすすめする動画はこれです。






  1. 2020/01/14(火) 10:43:44|
  2. ニュースとか
  3. | コメント:0

世界の都市を覚えるのが・・

明けましておめでとうございます。
ブログ、弊社、共々に今年もよろしくお願いいたします。

新年早々 物騒な国際ニュースが世間を騒がしています。

ですが、その論評はまたの機会にブログに書くことにします。


当然ですがニュースには 世界の主要都市名がでてきます。
それがどこの国の都市なのかがわかりにくい 特に中東。
イスタンブール、バクダッド、レバノン、テヘラン・・など

「何処やねん」 「どんな町やねん」

ヨーロッパや中東の都市は 地図で覚えるよりも
世界史視点で覚えた方が スッと頭に入ってきます。



そこで

  世界史から読む


を おすすめします。

私も 今 読んでいる途中です。


 






  1. 2020/01/07(火) 15:58:39|
  2. 本・書評など
  3. | コメント:0

改めて このブログの主旨

ブログを書き始めて約2年半。フリートークと題し不動産ネタから、ニュース、
世界史、書評と私の思いつきでランダムに書いてきました。

しかし、自分自身でこのブログを読み直しても 
「こいつ何が書きたいねん?」
と思ってしまうほど コンセプトが定まっていません。

なので カテゴリーごとに主旨・考えをまとめておきます。


★カテゴリー

●不動産・・・物件情報、法律・税金・住宅ローン等 不動産会社なので
        不動産に関するあらゆる情報を発信しています。 
        私の知識確認も兼ねています。

●世界史・・・とりあえず今、流行りなのと私が興味あるので書いています。
        ちなみに昔、受験は日本史だったので世界史は苦手でした。

●雑談・・・このブログのタイトル通り営業マンは雑談力が重要なので書いています。


●ニュースとか・・・ 上に同じ


●本・書評など・・・・ 一応、プロフィールに読書好きと書いているので。 
         

以上



弊社の年末年始の休業は12月28日から1月6日です。
来年もよろしくお願いします。


今年、暇だったらもう一回書くかもしれません。



  1. 2019/12/21(土) 16:36:59|
  2. ブログの主旨
  3. | コメント:0

財前五郎タイプでないと

我々のように小さな組織の中にいると 大手企業のような大きな
組織で働いている人の気持ちが理解できない時があります。
(求めているものが金なのか? 権力か? あるいは出世・社会的地位なのか?等)

取引先が大手企業である中小の営業マン等はこれに苦労します。

そういう時は今更ですが この本をおすすめします。

siroi巨頭


日本人の多数は 主人公の財前より里見助教授の生きたかを支持するでしょう。


ですが、大病院も大企業も大きな組織は似たようなもので
財前五郎のようなタイプでないと ある程度までは出世できないはずです。

ある程度、財前のようなしたたかさや政治力は必要なはずです。








  1. 2019/12/14(土) 13:37:46|
  2. 本・書評など
  3. | コメント:0

イギリスの歴史(前半)


    

この動画がわかりやすいです。

世界史ネタは また来年、暇なときに書きます。





  1. 2019/12/09(月) 10:04:23|
  2. 世界史
  3. | コメント:0

贈与税 (住宅購入資金)

贈与とは、自分の財産を無償で相手方に贈るという意思表示をし、相手方が
これを承認することによってよって成立する民法上の契約をいいます。

贈与税は、贈与を受けた財産の価額(評価額)の年間合計額が基礎控除
(110万円)を超える場合に、その超える金額について、その財産をもらった
人に課税されます。


なお、住宅取得資金のぞうよについては、非課税特例や配偶者控除の
適用を受けることで、基礎控除に加えて一定の額まで贈与税が非課税となります。


また、遺産相続時に税額を精算する 相続税精算課税と併用することも可能です。

贈与税




  1. 2019/12/02(月) 16:41:47|
  2. 不動産
  3. | コメント:0
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kitaosakaj

Author:kitaosakaj
大阪市淀川区の不動産屋です。 不動産・世界史・ニュース・書評とかを書いています。代表者:坂元稔 出身:尼崎市

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