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不動産屋のフリートーク

月・日別2018年02月 1/2

オーナーチェンジ中古テラス

日銀の黒田総裁の続投も内定し今後も金融緩和政策は続くと思われます。かといって 不動産投資初心者の方が いきなり1棟の高額収益物件を融資を受け購入するのは「家賃設定」「空室」などの問題もありリスクは大きいでしょう。現金を銀行に預けていてもこの低金利、将来増える見込みもありません。株などの金融資産に全額つっこむのもなぁ・・そう考えている方は 低額の中古テラスハウスなどを購入し 資産を分散して投資してみ...

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アスリートのコメント「楽しむ」の意味

連日熱戦が繰り広げられている平昌オリンピック、終盤戦に入り日本人メダリスト達もよくテレビ出演しています。テレビの司会者やレポーターなどからの質問に対しアスリートの「競技を楽しめた」的なコメントがあります。この「競技を楽しめた」というコメント、一昔前は、どこか違和感があり私なんかは「負けても楽しいのか?」 「そんな余裕ないだろ」とか思っていました。しかし、現在は定番コメントになり 視聴者もこれらを受...

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高校の学習指導要領

先日、おおむね10年に一度改訂される高校の学習指導要領の案が公表されました。社会では日本と世界の近現代史を学ぶ「歴史総合」という新たな必修科目が設けられる予定です。その目的は 今に通ずる国際的な課題を考察するのが狙いだそうです。「役に立つのは世界を飛びまわるビジネスマンだけではないのか?」と考えた人は 少し違うと思います。当然、グローバルにビジネスをする人は 相手の国の歴史(世界史)及び日本の歴史...

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サラリーマン川柳

先日、第一生命保険が 第31回サラリーマン川柳コンクール(http://event.dai-ichi-life.co.jp/company/senryu/) の発表をしました。私はサラリーマンを辞めて7年、ずっと1人会社の親方なので 一般的な会社員の感覚とは ずれています。(自分でもわかります)それは 通常の会話も 少し通じないレベルです。元同僚などに 会社の愚痴を聞かされても「やめれば、いいじゃん」とか「直接上司に文句言えば」とか言って全くア...

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不動産仲介業務はネットやAIにとって変わるのか

不動産屋の販促は現在、完全に紙媒体からインターネットに移行しました。物件を購入したいと思ったら 購入希望者はまずスマホ片手にネットで検索します。アットホームなどの主要なポータルサイトを何社か検索すれば 希望の条件に該当する物件を探すことができます。主要駅徒歩圏の物件なんかは 「~駅」 「3LDK・中古マンション」などとグーグルで検索すると売出中の物件がでてきます。物件写真や動画などのVR(バーチャルリ...

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不動産屋も採点競技なので

平昌オリンピックが始まり 仕事中も日本選手の活躍が気になります。ヤフーニュースやツイッターでこまめに チェックしています。冬季オリンピックは 採点競技が多い。なので ネットニュースで結果だけ見てもつまらないんですが・・フィギアスケートなんかは シーズンになるといつもテレビで放送されるのでルールや採点基準もわかり(ある程度) 、みても面白いです。ですが、 スキーのモーグルやスノーボード・ハーフパイプ...

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世界史が流行るのは・・

このブログ、なぜか不動産のネタより 世界史ネタの方がアクセス数を稼げます。おそらく 今 ちょっとした世界史ブームなのでしょう。私はそれが理由(SEO対策)で世界史ネタを書いてます。私は高校時代、ローマの五賢帝くらいで世界史は挫折(カタカナ語が覚えられなくて)し 試験も赤点を取るレベルでした。それ以来、世界史なんか勉強していません。なので ブログネタは最近読んだ本の知識からです。きっかけは よこしまな...

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太平洋戦争の原因を1分で説明すると

1941年12月、日本軍の機動部隊がハワイのパールハーバー(真珠湾)のアメリカ太平洋艦隊を奇襲することにより日米開戦が始まりました。じゃなぜ 日本は真珠湾攻撃をしかけたのか?ABCD包囲網により 日本への石油の輸出を止めたからです。Q. じゃなぜ石油をとめたのか?A .日本が フランス領インドシナに進駐したからQ. なぜ 日本はインドシナに進駐したか?A. 日中戦争が長期化している原因が 援蒋ルートにあったから ...

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プライド・見栄・虚栄心

以下3つが 町の不動産(主に社長)の特徴(習性?)です。見栄:うわべを飾る。虚栄心:自分を実質以上に見せようとする。プライド:誇り。不動産屋に多いので 我々もこの言葉よく(主に悪口で)使います。この3つ違い、わかりにくいですが微妙に意味が違います。それは 主に実力の違いです。一般的な会話では虚栄心≦見栄≦プライドの順番です。「あの人プライド高いな」と 「見栄っ張りだな」の違いはその人が優秀かどうかに...

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