不動産屋のフリートーク

archive: 2018年04月  1/2

丁寧な言葉の方が傷つく場合もある

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サッカー日本代表監督を突如解任されたハリルホジッチ氏が昨日 記者会見をおこなっていました。私はこれを見て「伝え方の問題ではないか?」と思いました。日本サッカー協会は「監督とコーチや選手とのコミュニケーションが薄まった事」を解雇の理由としています。ハリルホジッチはこの意味が分からないと会見で言っていました。確かに コミュニケーションの意味には幅がありすぎて言われた側は具体的にどこが悪いのか分かりにく...

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今更ですが レインズの説明

レインズとは 国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムの名称です。 → 参照売主から売却依頼を受け専任(または専属専任)契約を締結した不動産業者は一定の期間内にこのレインズへ物件を登録することが義務づけられています。       上記は 売主・買主それぞれ別の不動産業者が担当した場合(分かれ)の取引時の説明図です。売主が買主を探す作業 いわゆるマッ...

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ローズコーポ千里 B棟

吹田市五月が丘エリアはJR・阪急両方の駅からも遠く電車を利用して通勤・通学する人は少し不便かもしれません。 しかし 吹田の中でも文教地区、 分譲・賃貸マンション・戸建がバランスよく立ち並ぶ地域で 子育て世帯・お年寄り世帯どちらにも住みやすい街です。そして スーパーなどの買い物をする施設も揃っています。不動産屋の営業マンは「リノベーションとは既存の建物に大規模な間取り変更・水回り設備一式交換など性能...

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吹田市穂波町

大阪のベッドタウンとして北摂では豊中市と並ぶ人気のエリア吹田市。住宅地として有名なのは 万博時に開発され区画が整備された千里ニュータウンエリア。駅周辺には商業施設が立ち並び 新大阪・梅田へのアクセスも良い生活至便な江坂エリア。ですが 「今 吹田はJR沿線が熱いのです。」今まで吹田住民のターミナルとして発展してきた吹田駅に加えMBS放送局移転後 マンション建設が進み 人口が増え、2010年に阪急摂津...

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三面包囲

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少し前(だいぶ前?)ですが ドラマ「半沢直樹」の最終回。せっかく半沢直樹が土下座までさせて不正を暴いた大和田常務に対し 中野頭取はその処分を平取締役への降格だけで済ませました。(懲戒免職でもおかしくなかったのに・・)これは中野頭取が孫氏の兵法である三面包囲をつかったことも考えられます。(対外的な体裁を考えたのが一番でしょうが・・・)孫氏は勝ちが確信している戦において相手を追い詰める時は1面だけ逃げ...

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政治に関心を持つときは・・・

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忙しいビジネスマン・ビジネスウーマン・子育てに忙しいお母さんたち等が政治に関心を持つのは だいたい景気が悪くなった時です。経済さえうまく回っていれば 政治はどうでもいい、二の次・三の次というのが一般市民の本音です。景気が悪化して初めて 政治家何とかしろとなるわけです。また、自分の給料も上がらない時に 政治家や官僚のスキャンダルなんかが発覚してこそ怒りもさらにUPし 人は一層政治に関心をもつものです...

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売却物件を探すとき

マンションにこのような チラシをポスティングしています。アナログで地道な活動も得意なのです。お問い合わせは北大阪住販まで...

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AIには読解力が無いらしいが・・・

                       AI(人工知能)には 読解力が無く 文章そのものの意味を理解していないらしい。じゃ人間は読解力があるのかと言うとこれもあやしい。 しかし人がAIに勝つには読解力を磨くしかないようです。参考→記事大事なのは読解力このブログのプロフィールで 調子に乗って趣味=読書とか書いている私自身の「読解力」も果たして大丈夫なのだろうか?ふと振り返ると その昔 受験勉強を...

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ドア・イン・ザ・フェイス

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新人営業マン研修などで教わる営業テクニックに「ドア・イン・ザ・フェイス」というものがあります。 そして交渉の場でよく使われます。これは最初に断られる前提で大きな要求を仕掛けてその上で本当の目的だった小さな目的を通すという手法です(反対は「フット・イン・ザ・ドア」)。例えば 不動産屋の営業マンが売主に対し交渉する際「価格はあと100万円安くして 風呂・キッチンの壊れている箇所を全部修理して 引き渡し...

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