FC2ブログ

不動産屋のフリートーク

月・日別2018年08月 1/1

愛想笑いに気づかない人

・夫婦間や友人間の会話で どちらか一方が愛想笑いをする。・社長の発言に対し従業員が、または上司に対して部下が 愛想笑いをする。この場合の愛想笑いは O.Kです。 むしろ必要かもしれません。そして これら愛想笑いをスルーして会話しても問題ないでしょう。問題は相手が明らかに愛想笑いをしているのにそれに気づかない人です。相手の愛想笑いに気づかない人は 自分の話が面白いと思って一方的に 会話してきます。気づ...

  •  0
  •  -

単式簿記と複式簿記

単式簿記とは家計簿や銀行通帳、簡単な収支表(収入と経費を記録しただけのもの)等 単一の勘定における現金の出入りを記録するものです。これに対し複式簿記とは 現金の出入りだけでなくそれに伴う資産の価値を表すこともできます。 いわゆる貸借対照表(B/S)というやつです。が、ここで複式簿記の説明をすると長くなるので カットします。確定申告で説明すると 青色が複式簿記で白色が単式簿記で記帳しています。複式簿...

  •  0
  •  -

病原菌

前回のブログで この本 銃・病原菌・鉄/ジャレド・ダイヤモンド著の中身を引用してブログに書くと言いましたが、かなりページ数が多かったので  やめます。 忙しい方も自分で読んでください。なので 私が特に印象に残った箇所だけ書きます。1519年、コルテスは人口数百万ので勇猛果敢な軍隊を擁するアステカ帝国を征服するために、600人のスペイン兵士とともにメキシコ海岸に降りたちました。結局 あっという間(1...

  •  0
  •  -

なぜヨーロッパ人は世界を植民地化できたのか?

そもそもの疑問、大航海時代以降「なぜヨーロッパの白人だけがアメリカやアフリカ、オーストラリアの大陸や周辺の島々等を征服し植民地にできたのか?」その直接の原因はヨーロッパの白人は それらの先住民に先駆け銃器・鉄製の武器・騎馬などに基づく軍事技術、ユーラシアの風土病・伝染病に対する免疫、航海技術、国家の集権的な政治機構、そして文字を持っていたからです。ではなぜ ヨーロッパの白人はアメリカ大陸のインディ...

  •  0
  •  -

多くのスポーツがイギリスで始まった理由

サッカー、ラグビー、ボート、 競馬、ゴルフ テニス、ホッケー、バドミントン等多くのスポーツがイギリスで生まれ ルールが定められ 世界に普及していきました。これはスポーツが広まった19世紀、イギリスが世界に先駆け 市民革命と産業革命を成功させ市民社会を築きあげたことと 世界に多くの植民地を獲得し大英帝国を樹立したことが理由です。パクス・ブリタニカと言われ 覇権国家イギリスの発展と共にそれらスポーツは世...

  •  0
  •  -

中古マンション、管理を買えとは

資産価値のある中古マンションの条件とは、1も2にも立地です。中古マンションの購入希望者が何よりも重視するのは そのマンションの立地条件です。新築時、あれだけ売りにしていた 共用部分がハイグレード仕様のマンションも建築後20年以上経てば  立地には勝てません。豪華なプールや温泉などの共用施設は 残念ながら売却時の査定価格にはほとんど影響しません。UPするのは 都心のマンションかリゾートマンションくら...

  •  0
  •  -

自然災害が多い国なので

国土交通省の統計によると、日本の住宅が平均30年で滅失して建て替えられるのに対して アメリカは55年、イギリスは77年だそうです。理由は言うまでもなく 日本人が新築好きだからです。そして中古嫌いなのです。これは日本人が 欧米人に比べ極端に奇麗好きだから説が有力です。なので現在、国は日本の中古住宅がもう少し奇麗であれば この差は縮まるだろうと考え様々な施策を打ち出しているわけです。しかし日本人が新築...

  •  0
  •  -

正論だけでは解決しない

ここで具体的な事例を書くとバレルので ぼかして書きます。世の中には文句の言いようのない正論を振りかざして来る人がいます。しかし、こういう人に限ってあまり頭が良くありません。(学歴は良いかもしれません。)私が一番聞きたいの「そして どのようにして問題を解決するか?」です。私は 「戦争をするべきでは無い」と言うことを聞きたいのでは無く「どうしたら戦争を防げるか?」を質問しているのです。世界中の人が清廉...

  •  0
  •  -