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記事一覧

IT重説

不動産仲介 特に売買仲介にはデジタル化が向いてないと思う派の私ですが このコロナ禍においてその考えは見直すべきだと考えています。これまで 対面実施するよう法律で定められていた重要事項の説明が 現在、オンライン上で行うように進んでいます。(IT重説)また昨年、私がこのブログで河野行改大臣にお願いしたおかげ(笑)  で     →参照今年、デジタル関連法案が成立し 不動産の契約時もハンコ不要になりそうで...

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売却理由がいろいろあるので..

以前、不動産屋の両手仲介には 双方代理や利益相反、物件の囲い込みなど問題はあるが 売主・買主からのトラブルが少ないですよ という記事を書きました。→ 参照トラブルが少ないのは少ないのですが無いわけでではありません。かつては結婚して子供が生まれるころには広めの賃貸マンションに移り やがて分譲マンションを購入。そして売却し 庭付き一戸建てへ住み替える。これは平成を飛び越えて昭和の時代の話です。それでも...

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事故物件だからと言って・・

・過去に対象物件で殺人や自殺があった場合、 その事を何年前まで遡って告知しなければならないのか?・対象不動産で孤独死があった場合どこまで 具体的に告知しないといけないのか?・孤独死は心理的瑕疵なのか? すぐに発見しても瑕疵なのか?・隣接地・隣の部屋・共用部分で自殺・殺人などがあった場合は?・亡くなった人の情報をどこまで提供するのか?  ・・・・・・・・・等々このブログでも何度も取り上げてきましたが...

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