その時売れる物件を買う
- 2018/11/13
- 11:07
厚生労働省が公的年金の受給開始時期を７０歳まで繰り下げた場合を
公表する等 ちまたでは将来「定年７０歳」になる説が囁かれています。
というか 日本人の寿命、医療の発展等を考えると
１０年～２０年後には 定年そして年金受給開始年齢が７０歳
というのがスタンダードになっているでしょう。
さらに住宅性能のＵＰも関係し借入れ期間４０年～５０年
という住宅ローン商品も増えつつあります。（特に地銀なんかで）
完済年齢は８０歳まで と変わらないので
借入時の年齢条件は下がります。（親子リレーは除く）
７０歳まで働いて給料がもらえる、借入れ期間が延びる等
住宅ローンを組む人にとっては良い事のように思えます。
が これは注意が必要です。
６０歳定年がスタンダードの１０年前位まで
住宅一次取得者に対しての我々のアドバイスは
「３５年の住宅ローンを組んで退職金で
繰り上げ返済しましょう」でした。
ですが 今後７０歳まで働くとなると
いろいろな事が想定されます。
健康寿命は７０代（急には伸びないとして）なので
６０代の働き方は様々なスタイルが想定されます。
・６０歳からは嘱託・契約社員
・年金をもらいながら契約・派遣社員
・６０歳で退職
・退職金が少ない
・５０代から給料が減る
等
この他予想がつかないことも起こるでしょう。
不動産屋・銀行・ファイナンシャルプランナーなんかでも
正解は分からないでしょう。
なので家を買う時は いつでも売れる物件（資産）を買う
ということが重要なのです。
この点が購入ＶＳ賃貸論争に抜けている点だと思いますが・・・
（これは また今度書きます。）
ではどういう物件がいつでも売れる物件なのか？
それは北大阪住販までお気軽にお問い合わせください。
お待ちしています。
