その時売れる物件を買う

2018/11/13

記事

　厚生労働省が公的年金の受給開始時期を７０歳まで繰り下げた場合を
公表する等　ちまたでは将来「定年７０歳」になる説が囁かれています。

というか　日本人の寿命、医療の発展等を考えると　
１０年～２０年後には　定年そして年金受給開始年齢が７０歳
というのがスタンダードになっているでしょう。

さらに住宅性能のＵＰも関係し借入れ期間４０年～５０年
という住宅ローン商品も増えつつあります。（特に地銀なんかで）

完済年齢は８０歳まで　と変わらないので
借入時の年齢条件は下がります。（親子リレーは除く）

７０歳まで働いて給料がもらえる、借入れ期間が延びる等
住宅ローンを組む人にとっては良い事のように思えます。

が　これは注意が必要です。

６０歳定年がスタンダードの１０年前位まで
住宅一次取得者に対しての我々のアドバイスは
「３５年の住宅ローンを組んで退職金で
繰り上げ返済しましょう」でした。

ですが　今後７０歳まで働くとなると
いろいろな事が想定されます。

健康寿命は７０代（急には伸びないとして）なので　
６０代の働き方は様々なスタイルが想定されます。

・６０歳からは嘱託・契約社員
・年金をもらいながら契約・派遣社員
・６０歳で退職
・退職金が少ない
・５０代から給料が減る
　等
この他予想がつかないことも起こるでしょう。

不動産屋・銀行・ファイナンシャルプランナーなんかでも
正解は分からないでしょう。

なので家を買う時は　いつでも売れる物件（資産）を買う
ということが重要なのです。

この点が購入ＶＳ賃貸論争に抜けている点だと思いますが・・・
（これは　また今度書きます。）

ではどういう物件がいつでも売れる物件なのか？

それは北大阪住販までお気軽にお問い合わせください。

お待ちしています。

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