不動産屋のフリートーク根拠と原因の違い

根拠と原因の違い

「査定価格の意見を述べる際の根拠明示義務」というのが
宅建業法（３４条）で定められています。

不動産屋に売却相談をした時、まず「査定価格」というものが
が提示されます。

通常、「売主の希望価格」≧「査定価格」になるため
不動産屋はその価格の根拠を示さなければいけません。

「長年やってる　勘です」や「うちは大手不動産屋だから間違いない」
などと査定の根拠を説明する不動産屋は間違っています。

がしかし、不動産媒介業務における査定は
中古車や不動産鑑定における査定とは違い　
１００％正しいわけではないのです。

ここからは国語の話になります。

「なぜ　そう主張できるのか？」の答えは根拠で
「なぜ　その結果が引き起こされたのか？」の答えは原因と言います。

例えば

「なぜ　関西出身だと分かったの？」
「だって彼は語尾に　～やんけをつけるてるもん」

話の語尾にやんけとつけるのは　関西弁ですが、
関西人とは限りません。

意見や推測に対して　その根拠を述べています。

一方、

「なぜ　電気炊飯器でごはんを炊いたのに水っぽくなったんだ？」
「それは水を入れすぎたからだ」

これは　原因と結果の因果関係の話で原因を言っています。

通常、
営業マンがなぜこの商品が良いのかを説明するのが根拠、
学校の先生などが授業で結果の説明としてよく使うのが原因。
（の場合が多い）

不動産屋の価格査定書は取引事例における売れる（だろうと思われる）
価格の根拠を述べているだけなので　１００％正確とは限らない訳です。
（ネットの一括査定なんか特に・・）

この根拠と原因の違い　学問的にはもっと細かいはずです。
詳しくは調べてください。

おわり

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