不動産屋のフリートーク水路敷などに接する不動産

水路敷などに接する不動産

水路時期などに面している不動産、ネット等の広告写真だけだと
一見きれいな物件だと　思われます。

ですが　重要事項説明書の内容は以下になります。

「対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、
建物の建築はできません。ただし、道路と敷地の間の水路占用使用許可
を取得済みであるため、建物の建築は可能です。」

水路敷に雨水など水が流れているのであれば　
わかりやすいのですが　実際は水が流れて無かったり
埋め立てられてコンクリート敷きになっている場合もあります。

水路敷以外にも　旧道路敷、青地、私有地、里道など
敷地と道路（建築基準法上）の間、いろいろなケースがあります。

これらは不動産写真を見ただけではわかりません。

当然、不動産屋は知っていますので　土地や中古戸建を探す際に
購入希望者はこれらの確認が必要です。

ネットを頑張っている系の不動産屋、　
これわかってない場合がありました。