不動産屋のフリートーク マイホーム資産を買うとは
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マイホーム資産を買うとは

「マイホームは 負債でなく資産を買いましょう」

「将来売れる不動産を買いましょう」

不動産屋の営業マンはみんなこう言います。



その意味は 当たり前ですが



資産


です。

なので「住宅ローンは 無理なく」  おわり。



だと不動産屋ではないので 




重要なのは「売れるのはどういう不動産か?」 「どう探すか?」です。



マイホーム探しが 学校区とかのエリア限定では無く

ある程度 中域(市・区レベル)の場合

以下がポイントになります。




・当然 1にも2にも 立地(駅からの距離・住環境)

・10年前との相場

・人口動態(過去・将来予想)

・大規模分譲マンション・宅地の開発があるか

・中学校の評判

・マンションの 管理状況

・中古物件であれば メンテナンスの状況

・不動産屋営業マンのカン(ここは値下がりしにくいだろう)

などなど・・



今後 大阪圏・京阪神エリアでも 

住宅地の価格の2極化は進んでいくでしょう。


そのためには マイホームを探す際 地域限定ばかりでなく

ある程度中域エリアの相場を知っている不動産屋にも相談しましょう。




  1. 2018/01/29(月) 10:59:35|
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