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路地状敷地

路地状


路地状敷地 旗竿地 延長敷地 専用通路地 呼び方はいろいろです。



道路から建物が奥まっているため日当たり・通風・防犯などの
デメリットから 不動産購入希望者からは敬遠されがちです。



なので あえてメリットだけをあげてみます。




・価格が安い。同じ価格で整形地より立地条件の良い場所を購入できる。



・通路部分で外構・ガーデニングを楽しめる。



・自転車・バイク置場の確保。

・子供が急に家の外へ飛び出しても安心。

・プライバシーが確保される。

・比較的分譲地(人工的に区角割された土地)が多いため
 役所に埋設管(上下水管)などの資料が残っているケースが多い。



・通路部分も敷地面積に入るので新築時、
建ぺい率・容積率の計算に有利。
 


・建替時、 セットバックが必要な土地でも
 間取りに影響ない。



・この他、通路部分の間口の大きさにより いくつかメリットあり。




                           以上

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