不動産屋のフリートーク路地状敷地

路地状敷地

路地状敷地　旗竿地　延長敷地　専用通路地　呼び方はいろいろです。

道路から建物が奥まっているため日当たり・通風・防犯などの
デメリットから　不動産購入希望者からは敬遠されがちです。

なので　あえてメリットだけをあげてみます。

・価格が安い。同じ価格で整形地より立地条件の良い場所を購入できる。

・通路部分で外構・ガーデニングを楽しめる。

・自転車・バイク置場の確保。

・子供が急に家の外へ飛び出しても安心。

・プライバシーが確保される。

・比較的分譲地（人工的に区角割された土地）が多いため
　役所に埋設管（上下水管）などの資料が残っているケースが多い。

・通路部分も敷地面積に入るので新築時、
建ぺい率・容積率の計算に有利。
　

・建替時、　セットバックが必要な土地でも
　間取りに影響ない。

・この他、通路部分の間口の大きさにより　いくつかメリットあり。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上