不動産屋のフリートーク
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不動産屋のフリートーク

不動産情報他・雑談・世界史とか

イラン関連 一連の流れをつかむには

年明けから イラン関連のニュースが世間を賑わしています。
ですが、TVでニュースや新聞を見ていても イマイチ理解しにくい点は
ありませんか?


・そもそもアメリカはイランの何に対して怒っているのか?

・アメリカ(トランプ大統領)はナゼ スレイマニ司令官を殺害したのか?

・アメリカもイランも実は戦争は避けたいのでは?

・イラン革命防衛隊は何をしたいのか?

・ウクライナ旅客機撃墜で イラン国民が政府に対しめちゃ怒っているのは?
 (アメリカ死ねデモから一転して)

等々 

これらを理解するには イラン革命からの歴史を勉強しなければいけません。

しかし、それはめんどくさい、忙しい。

そういう人達におすすめする動画はこれです。






  1. 2020/01/14(火) 10:43:44|
  2. ニュースとか
  3. | コメント:0

世界の都市を覚えるのが・・

明けましておめでとうございます。
ブログ、弊社、共々に今年もよろしくお願いいたします。

新年早々 物騒な国際ニュースが世間を騒がしています。

ですが、その論評はまたの機会にブログに書くことにします。


当然ですがニュースには 世界の主要都市名がでてきます。
それがどこの国の都市なのかがわかりにくい 特に中東。
イスタンブール、バクダッド、レバノン、テヘラン・・など

「何処やねん」 「どんな町やねん」

ヨーロッパや中東の都市は 地図で覚えるよりも
世界史視点で覚えた方が スッと頭に入ってきます。



そこで

  世界史から読む


を おすすめします。

私も 今 読んでいる途中です。


 






  1. 2020/01/07(火) 15:58:39|
  2. 本・書評など
  3. | コメント:0

改めて このブログの主旨

ブログを書き始めて約2年半。フリートークと題し不動産ネタから、ニュース、
世界史、書評と私の思いつきでランダムに書いてきました。

しかし、自分自身でこのブログを読み直しても 
「こいつ何が書きたいねん?」
と思ってしまうほど コンセプトが定まっていません。

なので カテゴリーごとに主旨・考えをまとめておきます。


★カテゴリー

●不動産・・・物件情報、法律・税金・住宅ローン等 不動産会社なので
        不動産に関するあらゆる情報を発信しています。 
        私の知識確認も兼ねています。

●世界史・・・とりあえず今、流行りなのと私が興味あるので書いています。
        ちなみに昔、受験は日本史だったので世界史は苦手でした。

●雑談・・・このブログのタイトル通り営業マンは雑談力が重要なので書いています。


●ニュースとか・・・ 上に同じ


●本・書評など・・・・ 一応、プロフィールに読書好きと書いているので。 
         

以上



弊社の年末年始の休業は12月28日から1月6日です。
来年もよろしくお願いします。


今年、暇だったらもう一回書くかもしれません。



  1. 2019/12/21(土) 16:36:59|
  2. ブログの主旨
  3. | コメント:0

財前五郎タイプでないと

我々のように小さな組織の中にいると 大手企業のような大きな
組織で働いている人の気持ちが理解できない時があります。
(求めているものが金なのか? 権力か? あるいは出世・社会的地位なのか?等)

取引先が大手企業である中小の営業マン等はこれに苦労します。

そういう時は今更ですが この本をおすすめします。

siroi巨頭


日本人の多数は 主人公の財前より里見助教授の生きたかを支持するでしょう。


ですが、大病院も大企業も大きな組織は似たようなもので
財前五郎のようなタイプでないと ある程度までは出世できないはずです。

ある程度、財前のようなしたたかさや政治力は必要なはずです。








  1. 2019/12/14(土) 13:37:46|
  2. 本・書評など
  3. | コメント:0

イギリスの歴史(前半)


    

この動画がわかりやすいです。

世界史ネタは また来年、暇なときに書きます。





  1. 2019/12/09(月) 10:04:23|
  2. 世界史
  3. | コメント:0

贈与税 (住宅購入資金)

贈与とは、自分の財産を無償で相手方に贈るという意思表示をし、相手方が
これを承認することによってよって成立する民法上の契約をいいます。

贈与税は、贈与を受けた財産の価額(評価額)の年間合計額が基礎控除
(110万円)を超える場合に、その超える金額について、その財産をもらった
人に課税されます。


なお、住宅取得資金のぞうよについては、非課税特例や配偶者控除の
適用を受けることで、基礎控除に加えて一定の額まで贈与税が非課税となります。


また、遺産相続時に税額を精算する 相続税精算課税と併用することも可能です。

贈与税




  1. 2019/12/02(月) 16:41:47|
  2. 不動産
  3. | コメント:0

空き家の譲渡所得の特例

被相続人の居住の用に供されていた家屋及びその敷地を、
相続又は遺贈によって取得した相続人が、令和5年12月31日までに
譲渡した場合は、相続時から譲渡時まで空き家であったことなど、
一定の要件を満たせば、譲渡益から3000万円特別控除の
適用を受けることができます。


空き家0001


●主な要件(家屋)

・相続開始直前において、被相続人が居住していた家屋であること

・相続開始において被相続人以外に居住していた人がいなかったこと。

・昭和56年5月31日以前に建築された家屋であること

など   詳しくは→こちら



尚、所得費加算の特例とは選択適用となります。





※税金関係のブログは半分自分のために書いています。
 ご了承ください。

  1. 2019/11/18(月) 11:07:00|
  2. 不動産
  3. | コメント:0

新築住宅は固定資産税が減額されます。

令和2年までに新築された住宅については、新たに固定資産税が課される
年度から一定の期間の固定資産税を減額する特例が設けられています。

対象となる固定資産税のうち、居住用部分(又は基準住居部分)に対する税額
(床面積120㎡までの部分に限る)の2分の1に相当する金額が減額されます。


固定資産税額0001



■減額期間

固定資産税 期間0001



また、築5年以内の中古住宅を購入する場合 固定資産税が減額されている
可能性がありますので注意が必要です。





  1. 2019/11/11(月) 11:34:31|
  2. 不動産
  3. | コメント:0

相続財産を売却する場合

相続又は遺贈によって取得した財産を、相続開始の日の翌日から相続税の
申告期限の翌日以降3年を経過する日までに譲渡した場合は、実際の取得費又は
概算取得費に一定の相続税額を加算して、譲渡所得にかかる税金を
軽減することができます。


なお、この特例と空き家の譲渡所得の特例とは、選択適用となります。

取得費加算0001


取得費に関する相続税額は →こちら


具体的な計算方法を理解するのはややこしいので

「相続財産の売却は3年以内がお得」

 とだけ覚えておきましょう。





  1. 2019/11/05(火) 11:52:16|
  2. 不動産
  3. | コメント:0
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kitaosakaj

Author:kitaosakaj
大阪市淀川区の不動産屋です。

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